Por que adquirir ou fazer o upgrade do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31?

Se você precisa de um sistema capaz de atender todos os processos administrativos e operacionais de gestão imobiliária, você precisa do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31. Com ele, sua empresa é capaz de gerenciar as operações desde o momento em que lança os empreendimentos até a hora de receber os aluguéis. Além disso, não importa se a sua empresa é uma incorporadora, um fundo de pensão, um banco, uma administradora de fundos imobiliários, ou se atua em qualquer outro segmento de atividade. O sistema é versátil e permite atender as demandas de qualquer empresa que tenha necessidade de gerenciar carteiras de ativos imobiliários, qualquer que seja o número de imóveis na carteira.

A cada nova versão lançada, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis fica melhor, mais flexível e mais eficiente. A versão 12.1.31 oferece funções novas que vão impulsionar a produtividade na sua empresa e torná-la mais competitiva, permitindo atender todas as demandas do mercado. Além disso, o sistema está preparado para que você possa cumprir as exigências da Lei Geral de Proteção de Dados

Descubra agora o que há de novo no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 e faça a atualização do sistema agora. Com isso, você fica ligado no que há de mais novo em tecnologia para gestão imobiliária. Você vai ficar surpreso com o que ele pode fazer pela competitividade e pela eficiência operacional da sua empresa. 

NOVAS FUNÇÕES

CONTROLE DE COBRANÇA 

Novo Módulo de Cobrança para Gestão de Imóveis

Reduza a inadimplência de sua empresa e melhore o controle e acompanhamento de cobranças, para diminuir o tempo e manter sua carteira de recebíveis mais saudável. O novo módulo de Cobranças do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 conta com uma régua de cobrança que possibilita o envio automático de e-mail ou SMS, assim como a abertura de atendimentos. 

E você configura a régua de acordo com sua política de cobrança, criando regras específicas por empreendimento, por tempo de atraso, por carteira etc. Desse modo, você tem um controle mais eficiente e pode criar abordagens mais efetivas de acordo com o perfil dos clientes e dos empreendimentos.

Além disso, o novo módulo de Cobrança permite visualizar todo o histórico de pagamentos e atendimentos dos clientes, realizar a renegociação das parcelas em atraso e a negativação de clientes inadimplentes, se necessário junto ao SPC Brasil. Tudo isso, com indicadores de performance para avaliar o desempenho da cobrança em cada segmento da sua carteira imobiliária. 

VENDA

Preparação dos Registros F200 e RET 1800 do EFD Contribuições para o TOTVS Backoffice – Linha Protheus

Evite problemas na geração do Sped Contribuições. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 prepara os dados de movimentação de venda de imóveis para os registros F200 e RET 1800, do EFD Contribuições, e envia as informações para o TOTVS Backoffice – Linha Protheus, para a geração da obrigação fiscal. Desse modo, você evita preenchimento manual de dados e faz o envio correto das informações, quando você opera com o Backoffice da linha Protheus, como sistema de retaguarda.

DAI – Declaração de Atividades Imobiliárias

Mantenha suas operações em conformidade com a legislação tributária do município de São Paulo. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 permite gerar os dados de locação e venda de unidades imobiliárias, assim como as informações sobre intermediação dessas atividades para o preenchimento da Declaração de Atividades Imobiliárias (DAI), para a Administração Tributária paulistana. Assim, você pode gerar o arquivo automaticamente, sem erros, sem necessidade de preenchimento manual e sem perda de tempo.

CONDOMÍNIO 

Exclusão Global das Medições de Consumo

Agilize a gestão dos apontamentos de medição de consumo na sua carteira de imóveis para Gestão de Condomínios. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 permite a exclusão global das medições de consumo, em lote, em caso de erros. Assim, você não precisa corrigir as medições uma por uma, manualmente, quando há erros nos apontamentos.

GANHOS DE EFICIÊNCIA

VENDA

Transferência Automática de Imóveis da Carteira de Vendas para a Carteira de Aluguel

Vai transferir uma unidade da sua carteira de venda de imóveis para a carteira de aluguéis? Não se preocupe. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31, você pode transferir automaticamente os dados de imóveis em estoque na sua carteira de vendas, para a sua carteira de aluguel, mesmo quando você usa um CNPJ diferente na operação de aluguel imobiliário. 

Integração de Acordos Financeiros no TOTVS Backoffice – Linha Protheus

Agora, você pode criar acordos financeiros com seus clientes também no TOTVS Backoffice – Linha Protheus utilizando o funcionalidade presente no TCGI. Agora, quando você fecha um acordo de renegociação de parcelas no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31, você pode registrar os dados no módulo financeiro do Backoffice Protheus de forma automática, sem criação de aditivos contratuais.

Migração de Contratos de uma Coligada para Outra

Transfira os contratos de uma coligada para outra, de forma simples e rápida. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31, você não precisa encerrar manualmente o contrato numa empresa, nem redigitar os dados para recriá-lo, em outra. Tudo é feito automaticamente, em poucos cliques, sem perda de tempo ou erros de preenchimento.

Cálculo Proporcional de Encargos Financeiros em Atraso nas Parcelas Renegociadas

Suas renegociações financeiras ficaram mais transparentes. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 pode realizar a distribuição dos encargos financeiros em atraso, conforme parametrização, de forma proporcional, nas parcelas renegociadas, e deixa os valores discriminados na composição das parcelas. Assim, você proporciona mais transparência e flexibilidade ao processo e facilita a contabilização das renegociações com a segregação dos valores em contas contábeis distintas.