Para uma gestão comercial completa de vendas e aluguéis no setor imobiliário, você precisa do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34. O sistema cobre todas as demandas administrativas e operacionais do lançamento de um projeto ao recebimento das parcelas, passando pela gestão de locação e incorporação.
Flexível e altamente versátil, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 atende empresas de qualquer tamanho, em qualquer segmento imobiliário. E a cada nova versão, o sistema fica melhor e mais completo, com novas ferramentas e ganhos de eficiência para dar mais produtividade e governança a seus negócios.
Confira as novidades do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 e atualize o sistema agora. Assim, você continua sintonizado nas melhores inovações digitais para gestão imobiliária e aumenta a produtividade e rentabilidade dos seus negócios.
NOVAS FUNCIONALIDADES
SHOPPING CENTER
Novo Módulo Shopping Center
A gestão de Shoppings ficou muito mais fácil com o novo módulo Shopping Center do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34. Com ele, você atende às características do modelo de negócio dos Shoppings, permitindo agrupar por CNPJ as coligadas que correspondem à formação do Mall.
O novo módulo vai agregar Contratos de Locação, de Condomínio e Fundo de promoção das coligadas. Além disso, também será possível controlar o aluguel por ocupação (CTO).
Além disso, o módulo Shopping Center inclui:
- Criação do conceito de cobrança de faturamento sobre CTO;
- Considerar Condomínio no cálculo de aluguel;
- Criação de cobrança com finalidade Fundo Promocional;
- Inclusão de Aditivo para aluguel complementar;
- Criação do Mapa de Cobrança que mostra todas as cobranças feitas para o contrato.
ALUGUEL
Contratos de Locação com Cálculo de Faturamento por CTO
Não perca tempo com cálculos manuais nos contratos de aluguel em Shopping Center Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 realiza o cálculo do aluguel complementar sobre o faturamento das lojas. O sistema aplica automaticamente o percentual do CTO (Custo Total de Ocupação) sobre o faturamento.
Além disso, o sistema pode aplicar um CTO mínimo de pagamento do lojista para (Aluguel + Condomínio + Fundo). Também é possível alterar as parametrizações de cobrança do aluguel complementar por meio de um aditivo disponível no sistema, facilitando a gestão das locações.
PORTAL DO CLIENTE
Múltiplos Tipos de Atendimento
Dê mais flexibilidade ao seu atendimento. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 permite definir vários tipos de atendimento integrados ao TOTVS Aprovações e Atendimentos, com diferentes fluxos de processos. Isso proporciona mais fluidez aos processos de atendimento por meio do Portal do Cliente.
PORTAL DO CLIENTE E APP MEU IMÓVEL
Regras de Antecipação de Parcelas
Dê mais facilidade para seu cliente antecipar parcelas do contrato, dentro das regras de negócio da sua empresa. Agora, ao liberar a antecipação de parcelas por meio do app Meu Imóvel (ou pelo Portal do Cliente), o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 permite que você defina as condições para a antecipação (da primeira para a última parcela ou vice-versa).
Além disso, o sistema permite definir se pode ou não haver antecipação de parcelas, caso haja parcelas em atraso.
VENDA
Importação de Contratos de Venda Legados
Não perca tempo com o cadastro de contratos de venda e elimine processos manuais. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 agora conta com facilitador para a importação de dados de contratos de venda legados de outro sistema.
Assim, fica mais fácil aproveitar as vantagens do sistema sem se preocupar com a transferência dos dados de seus contratos antigos, sem precisar cadastrar os contratos ou fazer os reajustes manualmente, a cada mês.
Aditivar Contratos e Manter Valor de Securitização
Para facilitar a gestão de lançamentos financeiros securitizados, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 agora permite fazer aditivos nesse tipo de contrato, desde que o valor da securitização seja mantido.
GANHOS DE EFICIÊNCIA
VENDA
Reajuste de Venda
Aplicar os reajustes aos contratos de venda ficou muito mais fácil. O processo foi revitalizado no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.34 com melhorias de interface e de performance. A customização do cálculo também foi simplificada, facilitando ainda mais a sua rotina.
Leandro Antonio Dos Santos diz:
Gostaria de receber o material imobiliario/vendas
8 de junho de 2022 EM 16:25
Equipe TOTVS diz:
Bom dia, Leandro! Um especialista vai entrar em contato para passar mais informações sobre a parte de imobiliario/vendas. Abraço! Equipe TOTVS
9 de junho de 2022 EM 10:20