Por que adquirir ou fazer o upgrade do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602?

A gestão imobiliária nunca foi tão produtiva e rentável. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602, você tem tudo que precisa gerenciar com mais eficiência a sua carteira de imóveis.

O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602 é um sistema completo e versátil, que atende às necessidades específicas da sua empresa, não importa o segmento ou o porte da sua operação. Além disso, a cada versão, você ganha novos recursos para impulsionar ainda mais o seu negócio.

E você também pode fazer parte dessa evolução. Basta acessar nossa Central Colaborativa. Faça o upgrade e surpreenda-se com o que o TOTVS Construção Gestão de Imóveis pode fazer por sua operação imobiliária.

NOVAS FUNCIONALIDADES

VENDAS

Reforma Tributária: Novos Campos de Cadastro

Mantenha a conformidade fiscal na venda de imóveis. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602 foi adaptado para atender às exigências da Reforma Tributária, incluindo novos campos e informações de cadastro de:

• Empreendimentos
• Subunidades
• Banco de terrenos

Esses novos cadastros preparam o sistema para a geração da nota fiscal específica para a venda por incorporação. Desse modo, você pode se antecipar e preencher as novas informações antes de tudo estar pronto para a geração completa do documento fiscal.

Cockpit Visão 360^o do Cliente: Novos Filtros 

Agilize o atendimento aos clientes. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602, o Visão 360^o do Cliente ganhou novos filtros para localizar os clientes por:

• Imóvel
• Contrato
• CPF

Com isso, você localiza rapidamente as informações no dashboard, para prestar o melhor atendimento a seus clientes. 

Controle de Comissão Paga pelo Cliente

Obtenha uma visão detalhada dos pagamentos de comissão feitos diretamente aos corretores. No TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602, você tem um controle mais efetivo das chamadas “comissões pagas na mesa”. 

Para isso, o sistema permite criar parcelas para controlar e visualizar essa comissão paga, oferecendo uma visão detalhada das comissões, mesmo que o dinheiro não passe pela incorporadora.

LOCAÇÃO

Reforma Tributária: Novos Cadastros

Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis, sua operação de aluguel imobiliário está preparada para a Reforma Tributária. O sistema conta com novos campos para o registro do:

• Cadastro Imobiliário Brasileiro
• Tipo de Uso do Imóvel

Desse modo, você pode registrar os dados para a emissão das notas fiscais de locação, em conformidade com a Reforma Tributária.

Geração de Movimento para Taxa de Administração Mensal

Simplifique seus processos fiscais. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602 permite gerar automaticamente os movimentos relativos a Taxas de Administração dos alugueis no módulo de Estoque, Compras e Faturamento do TOTVS Backoffice – Linha RM.

Com isso, você agiliza a emissão de Notas Fiscais Eletrônicas de Serviço na cobrança dos alugueis, simplificando o processo e reduzindo o risco de inconsistências.

Confissão de Dívida com Separação de Juros e Multa

Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602, você tem uma visão mais clara e detalhada dos valores de juros e multa nas renegociações de dívida. O sistema agora conta com uma funcionalidade de confissão de dívida para negociação de parcelas vencidas.

Desse modo, você separa e guarda os valores de juros e multa do valor principal da parcela, proporcionando melhor controle financeiro e facilitando a contabilização dos valores.

Controle da Taxa de Administração na Rescisão de Contratos

Automatize o seu controle financeiro. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602 agora controla a taxa de administração que incide sobre o valor da rescisão dos contratos de locação. Com isso, você pode gerar corretamente o valor do repasse ao locador, assim como o movimento referente à taxa incidente na rescisão.

Controle do Saldo da Taxa de Intermediação Pró-Rata

Garanta a cobrança correta dos valores de taxa de intermediação pró-rata. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602 conta com recurso de controle para garantir o valor integral da taxa de intermediação em contratos de locação pró-rata.

A ferramenta faz o controle do saldo total da taxa de intermediação, para que o valor cobrado de intermediação seja correto (sobre o valor total do aluguel) mesmo que o locatário pague um valor proporcional aos dias de ocupação do imóvel.

Apuração de Condomínio em Lote

Agilize o processo de apuração de cobrança de condomínio. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis permite a apuração simultânea dos valores de múltiplos condomínios, de forma automática, sem necessidade de realizar apurações individuais.

DIMOB: Considerar Acordos Financeiros e Eventos Avulsos

Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602, você tem uma visão mais precisa das movimentações contratuais na carteira de alugueis. Agora, a geração da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB) considera lançamentos de acordos financeiros e eventos avulsos.

O resultado é um reflexo mais preciso das movimentações contratuais. Além disso, o sistema conta com um log detalhado de cálculo das fichas de locação, que facilita a conferência dos valores antes da entrega da obrigação fiscal.

Cálculo de Condomínio Pró-Rata com Orçamento Fixo

Obtenha um cálculo preciso dos valores pró-rata de Condomínios com Orçamento Fixo. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2602 considera as flutuações e diferentes valores do orçamento fixo dentro do mês, calculando o valor de forma mais precisa, de acordo com o período exato de ocupação do locatário.