A gestão de vendas e aluguel de imóveis nunca foi tão eficiente e produtiva. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 tem tudo que você precisa para gerenciar todas as necessidades operacionais e administrativas da sua carteira de imóveis.
Com alta flexibilidade, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 se adapta às regras do seu negócio, e atende empresas de qualquer porte ou segmento. Além disso, o sistema fica melhor a cada versão, com novas ferramentas para impulsionar a rentabilidade da sua operação imobiliária.
Participe dessa evolução por meio da Central Colaborativa e faça a atualização. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 coloca você em dia com a última palavra em tecnologia para gestão comercial de imóveis.
NOVAS FUNCIONALIDADES
INCORPORAÇÃO
Templates para Ações de Envio de Cobrança por Whatsapp
Garanta mais eficiência nas suas comunicações de cobrança. Agora, ao enviar cobranças por Whatsapp, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 usa templates criados para padronizar a comunicação, de acordo com os padrões usados na integração com o parceiro WorkNow.
Movimentos de Venda: Informar Coeficiente de Rateio de Centro de Custo
Seu cálculo de rateio de despesas e comissões ficou mais flexível com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502. Agora, o sistema permite configurar o rateio de custo nos movimentos de venda.
Assim, você pode cadastrar um centro de custo específico para cada movimento cadastrado. Dessa forma, você configura o rateio para atender necessidades específicas do seu negócio. Além disso, o cálculo será feito automaticamente, de acordo com a parametrização, sem necessidade de processos manuais.
Aditivo de Troca de Subunidade em Vendas Originadas pelo TOTVS Construção Portal de Imóveis
Garanta a integridade dos dados das suas vendas em caso de troca de subunidades. Agora, nas vendas originadas pelo TOTVS Construção Portal de Imóveis, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 realiza também a troca da subunidade associada à proposta que originou a venda.
Isso acontece quando o sistema efetiva um aditivo de troca de subunidade para um contrato de vendas. Desse modo, você evita divergências nos registros do negócio.
Revitalização do Portal do Cliente
Facilite a rotina dos clientes e otimize sua estrutura de atendimento. O Portal do Cliente do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 foi revitalizado. Com isso, o Portal ficou mais simples e intuitivo, permitindo:
- Visualizar e gerar segunda via de boletos
- Abrir atendimentos junto à administração
SHOPPING
Novo Portal do Lojista
Facilite a vida dos lojistas e administradores de shopping. O módulo de Shopping do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 conta com o Portal do Lojista. Com ele, os lojistas podem:
- Visualizar e gerar segunda via de boletos
- Abrir atendimentos junto à administração
- Gerenciar o faturamento diário
Assim, você otimiza a estrutura de atendimento e cria um canal de comunicação direto entre lojistas e administração.
Reajuste Automático de CTO para a Faixa do Aluguel Complementar
Ganhe mais eficiência e agilidade na cobrança dos aluguéis em shopping. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 permite automaticamente o reajuste do CTO (Custo Total de Operação), com base em qualquer índice econômico (IPCA, IGP-M ou qualquer outro indicador personalizado).
Tudo é feito de forma prática e segura, sem necessidade de cálculos manuais. Isso garante uma gestão financeira ágil, em conformidade com as melhores práticas do setor de shoppings.
Aluguel e Fundo de Promoção em Dobro, em Lançamentos Financeiros Distintos
O seu fluxo de caixa fica mais bem organizado com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502. Agora, o sistema separa em lançamentos distintos as cobranças em dobro para aluguel e fundo de promoção.
Com isso, você organiza melhor os recebíveis e garante que cada cobrança seja registrada separadamente, de acordo com sua natureza orçamentária. O resultado é uma gestão financeira mais clara, que facilita o controle e análise segmentada das receitas.
Início da Competência na Data de Emissão dos Lançamento de Locação
Sua contabilidade fica mais flexível com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502. Agora, você pode configurar a emissão de uma cobrança de locação, você pode incluir a data de início da competência.
Assim, ao gerar os lançamentos do contrato de locação, você pode contabilizar a inclusão com a data de início da competência e não apenas pela data-fim e data de hoje.
Boletos de Cobrança Compartilhada
Dê mais transparência aos boletos de cobrança. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 permite cobrar aluguel, condomínio e fundo de promoção em um único boleto.
Além disso, você pode criar grupos separados para geração por contrato, vigência e competência, proporcionando mais agilidade à gestão das cobranças.
Considerar Lançamentos de Locação e Fundo Promocional no Cálculo de Subsídio no Fechamento de Condomínio
Dê mais flexibilidade e precisão ao cálculo de subsídios de aluguel em shoppings. Ao calcular subsídios no fechamento do condomínio, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 considera todos os lançamentos de cobrança que impactaram o Custo Total de Ocupação naquela competência.
Assim, o subsídio passa a considerar não apenas o valor do aluguel, mas todos os demais custos envolvidos. O resultado é um cálculo mais completo e preciso nos ajustes relacionados ao CTO.
Inclusão de Naturezas a Pagar no Orçamento de Condomínio
Dê mais clareza ao orçamento do condomínio. Agora, na integração do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 com os módulos de Gestão de Estoque, Compras e Faturamento do TOTVS Backoffice – Linha RM, o sistema passa a buscar a natureza orçamentária a pagar em um novo anexo.
Isso simplifica o processo de integração do orçamento e dá mais transparência aos rateios de cobrança.
GANHOS DE EFICIÊNCIA
INCORPORAÇÃO
Melhoria na Gravação do Histórico do Aditivo de Troca de Compradores
Ganhe mais segurança na gestão das vendas. No TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502, o Aditivo de Troca de Compradores foi reformulado, para incluir um log mais detalhado das transações, na gravação do histórico de troca de compradores.
Assim, você tem informações consistentes e detalhadas ao longo de toda a jornada de venda do imóvel.
Ferramenta para Limpeza de Tabelas de Log
Agilize os reajustes de venda e a geração de fichas financeiras. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502 conta com ferramenta para limpeza das tabelas de log. Você pode realizar as limpezas manualmente ou de forma automática, por agendamento.
Com isso, você otimiza seus recursos de TI e dá mais velocidade aos cálculos de reajuste e à geração das fichas.
GANHOS DE PERFORMANCE
INCORPORAÇÃO
Arquivos Anexos do Atendimento em Repositório FileRepo
Otimize seus bancos de dados com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2502. Agora, é possível armazenar diversos tipos de arquivos de atendimento gerados pelo app Meu Imóvel e pelo Portal do Cliente, em repositório FileRepo.
Com isso, você não precisa mais usar a tabela de arquivos anexos ao atendimento, liberando espaço no seu banco de dados.
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