Se você precisa de um sistema capaz de atender todos os processos administrativos e operacionais de gestão imobiliária, você precisa do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31. Com ele, sua empresa é capaz de gerenciar as operações desde o momento em que lança os empreendimentos até a hora de receber os aluguéis. Além disso, não importa se a sua empresa é uma incorporadora, um fundo de pensão, um banco, uma administradora de fundos imobiliários, ou se atua em qualquer outro segmento de atividade. O sistema é versátil e permite atender as demandas de qualquer empresa que tenha necessidade de gerenciar carteiras de ativos imobiliários, qualquer que seja o número de imóveis na carteira.
A cada nova versão lançada, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis fica melhor, mais flexível e mais eficiente. A versão 12.1.31 oferece funções novas que vão impulsionar a produtividade na sua empresa e torná-la mais competitiva, permitindo atender todas as demandas do mercado. Além disso, o sistema está preparado para que você possa cumprir as exigências da Lei Geral de Proteção de Dados
Descubra agora o que há de novo no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 e faça a atualização do sistema agora. Com isso, você fica ligado no que há de mais novo em tecnologia para gestão imobiliária. Você vai ficar surpreso com o que ele pode fazer pela competitividade e pela eficiência operacional da sua empresa.
NOVAS FUNÇÕES
CONTROLE DE COBRANÇA
Novo Módulo de Cobrança para Gestão de Imóveis
Reduza a inadimplência de sua empresa e melhore o controle e acompanhamento de cobranças, para diminuir o tempo e manter sua carteira de recebíveis mais saudável. O novo módulo de Cobranças do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 conta com uma régua de cobrança que possibilita o envio automático de e-mail ou SMS, assim como a abertura de atendimentos.
E você configura a régua de acordo com sua política de cobrança, criando regras específicas por empreendimento, por tempo de atraso, por carteira etc. Desse modo, você tem um controle mais eficiente e pode criar abordagens mais efetivas de acordo com o perfil dos clientes e dos empreendimentos.
Além disso, o novo módulo de Cobrança permite visualizar todo o histórico de pagamentos e atendimentos dos clientes, realizar a renegociação das parcelas em atraso e a negativação de clientes inadimplentes, se necessário junto ao SPC Brasil. Tudo isso, com indicadores de performance para avaliar o desempenho da cobrança em cada segmento da sua carteira imobiliária.
VENDA
Preparação dos Registros F200 e RET 1800 do EFD Contribuições para o TOTVS Backoffice – Linha Protheus
Evite problemas na geração do Sped Contribuições. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 prepara os dados de movimentação de venda de imóveis para os registros F200 e RET 1800, do EFD Contribuições, e envia as informações para o TOTVS Backoffice – Linha Protheus, para a geração da obrigação fiscal. Desse modo, você evita preenchimento manual de dados e faz o envio correto das informações, quando você opera com o Backoffice da linha Protheus, como sistema de retaguarda.
DAI – Declaração de Atividades Imobiliárias
Mantenha suas operações em conformidade com a legislação tributária do município de São Paulo. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 permite gerar os dados de locação e venda de unidades imobiliárias, assim como as informações sobre intermediação dessas atividades para o preenchimento da Declaração de Atividades Imobiliárias (DAI), para a Administração Tributária paulistana. Assim, você pode gerar o arquivo automaticamente, sem erros, sem necessidade de preenchimento manual e sem perda de tempo.
CONDOMÍNIO
Exclusão Global das Medições de Consumo
Agilize a gestão dos apontamentos de medição de consumo na sua carteira de imóveis para Gestão de Condomínios. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 permite a exclusão global das medições de consumo, em lote, em caso de erros. Assim, você não precisa corrigir as medições uma por uma, manualmente, quando há erros nos apontamentos.
GANHOS DE EFICIÊNCIA
VENDA
Transferência Automática de Imóveis da Carteira de Vendas para a Carteira de Aluguel
Vai transferir uma unidade da sua carteira de venda de imóveis para a carteira de aluguéis? Não se preocupe. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31, você pode transferir automaticamente os dados de imóveis em estoque na sua carteira de vendas, para a sua carteira de aluguel, mesmo quando você usa um CNPJ diferente na operação de aluguel imobiliário.
Integração de Acordos Financeiros no TOTVS Backoffice – Linha Protheus
Agora, você pode criar acordos financeiros com seus clientes também no TOTVS Backoffice – Linha Protheus utilizando o funcionalidade presente no TCGI. Agora, quando você fecha um acordo de renegociação de parcelas no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31, você pode registrar os dados no módulo financeiro do Backoffice Protheus de forma automática, sem criação de aditivos contratuais.
Migração de Contratos de uma Coligada para Outra
Transfira os contratos de uma coligada para outra, de forma simples e rápida. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31, você não precisa encerrar manualmente o contrato numa empresa, nem redigitar os dados para recriá-lo, em outra. Tudo é feito automaticamente, em poucos cliques, sem perda de tempo ou erros de preenchimento.
Cálculo Proporcional de Encargos Financeiros em Atraso nas Parcelas Renegociadas
Suas renegociações financeiras ficaram mais transparentes. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.31 pode realizar a distribuição dos encargos financeiros em atraso, conforme parametrização, de forma proporcional, nas parcelas renegociadas, e deixa os valores discriminados na composição das parcelas. Assim, você proporciona mais transparência e flexibilidade ao processo e facilita a contabilização das renegociações com a segregação dos valores em contas contábeis distintas.
Andrea Gouveia Campello diz:
Temos uma pequena carteira de administração de imóveis onde alugamos e vendemos. Estou interessada nos módulos de Gestão de Imóveis e Gestão Vendas. Estamos querendo crescer e para tal precisamos de um bom sistema que no dê suporte. Dúvidas: 1- Tenho clientes com mais de um imóvel locado. Hoje, ao final do mes, apresento extrato de receitas e despesas de cada imóvel. Seu sistema faz isso? 2 - Existe possibilidade de testarmos o seu sistema disponibilizando o sistema com uma pequena massa de teste por determinado período? Se não, voces têm representante um Recife pra nos fazer uma demo?
26 de outubro de 2021 EM 11:07
Equipe TOTVS diz:
Boa tarde, Andrea! tudo bem? Vamos te mandar um e-mail com todas essas informações, ok!? Grande abraço. Equipe TOTVS
27 de outubro de 2021 EM 18:08
Paulo Leandro diz:
Guilherme e demais, B dia, Parabéns por esta sempre atualizando e nos fornecendo novas ferramentas de como controle e gestão interna. Abs, PL
25 de março de 2021 EM 09:16
Equipe TOTVS diz:
Paulo, que alegria essa sua mensagem! Agradecemos muito pelo carinho e vamos repassar para o Guilherme e time. Continue contando com a gente <3 Grande abraço! Equipe TOTVS
25 de março de 2021 EM 10:18