As empresas de gestão de imóveis necessitam de um sistema completo, capaz de responder a suas demandas operacionais e administrativas, de ponta a ponta. Por isso mesmo, elas buscam um sistema como o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.32. Do lançamento de um imóvel até o recebimento financeiro, a Incorporação e a Locação, o sistema atende empresas de qualquer segmento de atividade imobiliária, qualquer que seja o volume de imóveis na carteira.
O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.32 ficou ainda mais eficiente, com novas funções para dar mais produtividade e controle a seus negócios. O sistema também conta com todas as ferramentas necessárias para que sua empresa cumpra as exigências da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD).
Conheça agora as novidades do TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.32 e atualize o sistema. Desse modo, você continua em sintonia com as inovações que estão transformando a gestão imobiliária, para levar sua empresa a um novo patamar de competitividade e eficiência.
NOVAS FUNCIONALIDADES
VENDAS
Contabilização de Aditivo de Contrato com Alteração de Valor de Parcela
Dê mais precisão ao registro contábil de seus contratos de venda. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.32, quando você inclui um aditivo contratual que muda o valor das parcelas, o sistema busca automaticamente essa diferença e corrige o registro contábil, tornando os dados mais confiáveis e toda a contabilização mais segura e eficiente, sem necessidade de processos manuais, e agora também conta com maior detalhamento ao permitir que valores específicos que compõem as parcelas (componentes) possam ter contabilização especificamente tratadas vias fórmulas totalmente personalizadas.
Tratativa de Comissão Condicionada ao Recebimento de Parcelas
Controle o pagamento de comissões condicionadas e melhore a gestão do fluxo de caixa da sua empresa. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.32 permite configurar regras para o pagamento de comissões de venda que estão condicionadas ao recebimento de parcelas do negócio e ainda pode determinar o percentual máximo da parcela ou da entrada que pode ser destinado ao pagamento de comissões. Assim, você evita descasar a receita da venda e o pagamento da comissão de venda, melhorando a saúde financeira da sua empresa.
ALUGUEL
Rateando as Cobranças de Despesas no Aluguel
Dê mais precisão na apuração de despesas nos contratos de aluguel de imóveis. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.32, você pode ratear as despesas por centro de custo, descendo ao nível dos imóveis.
Assim, você garante o rateio correto das despesas, mesmo quando você tem mais de um imóvel em um mesmo contrato de aluguel e operando as mesmas despesas. Na prática, você ganha mais transparência na cobrança e sabe com exatidão a origem de cada despesa.
Alteração Retroativa de Lançamentos Financeiros
Ganhe mais flexibilidade no registro financeiro de seus contratos. Na versão 12.1.32, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis permite fazer correções retroativas nos lançamentos financeiros, caso haja mudança de valores causada por algum aditivo contratual.
Assim, você garante o registro correto dos valores, mesmo quando há algum tipo de acordo de escalonamento que tenha impacto na base de cálculo do aluguel. A funcionalidade é configurável e você pode bloquear as alterações retroativas, conforme a necessidade da sua empresa.
CONDOMÍNIO
Novo Recurso para Cobrança de Taxas
Agora, você pode cobrar taxas remuneratórias, como por exemplo taxas de administração de condomínio que podem incidir sobre o próprio valor do Condomínio ou sobre o valor do aluguel ou de ambos de forma prioritária.
O TOTVS Construção Gestão de Imóveis permite incluir esse tipo de taxa junto com a cobrança do condomínio. Desse modo, você tem mais flexibilidade em suas regras de negócios, gerenciando melhor a remuneração do administrador do condomínio, com a inclusão do valor de forma automática, no boleto do condomínio.
PORTAL DO CLIENTE E APP MEU IMÓVEL
Pagamento via PIX
A TOTVS oferece as mais eficientes tecnologias financeiras sendo disponibilizadas para os seus clientes. A nova modalidade de cobrança via QR Code PIX agora está disponível para pagamento de aluguel e de parcelas de compra de imóveis.
Agora, no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.32, você pode disponibilizar o QR Code para pagamento via PIX, no Portal do Cliente e no app Meu Imóvel na geração de antecipações de pagamento também. Dessa forma, você dá mais conforto ao cliente e reduz o custo de transação financeira, agilizando, também, o recebimento na conta da empresa.
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