Dê um salto de qualidade na gestão de vendas e aluguel de imóveis e dê muito mais produtividade à sua rotina. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506 você conta com um sistema completo, para gerenciar de ponta a ponta todas as demandas operacionais e administrativas da sua carteira imobiliária.
O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506 é versátil e pode ser parametrizado de acordo com suas necessidades específicas, não importa o seu segmento ou o porte da sua empresa. E a cada atualização, o sistema ganha novos recursos para elevar a rentabilidade do seu negócio.
Você também pode contribuir com essa evolução através da nossa Central Colaborativa. Faça o upgrade e descubra o que o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506 pode fazer para impulsionar a gestão da sua carteira de imóveis.
NOVAS FUNCIONALIDADES
VENDA
Aprovação de Contratos via TAA
Dê mais agilidade à aprovação de contratos de venda de imóveis. Agora, no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506, você pode aprovar a efetivação de contratos, distratos e aditivos por meio da integração com o TOTVS Aprovações e Atendimento
Além disso, você configura o fluxo de aprovação configurado diretamente no sistema, de forma simples e sem perda de tempo.
Ao entrar no fluxo de aprovação, você pode usar o TOTVS Aprovações e Atendimento ou o app Minhas Aprovações para aprovar o processo. Isso elimina a necessidade de aprovações manuais e dá mais agilidade e segurança ao seu dia a dia.
Aprovações via Whatsapp
Ganhe mais mobilidade na sua rotina. Agora, no TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506, você também pode aprovar ou reprovar por meio do Whatsapp, através da parceria com a WorkNow, contratada à parte.
Consolidação Automática das Vendas para Relatórios e Fechamentos Financeiros
Dê mais segurança à apuração das vendas. O TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506 agora permite consolidar mensalmente os dados financeiros dos empreendimentos, para fornecer uma visão integrada, atualizada e confiável da saúde financeira da sua incorporadora.
O processo mantém a integridade dos dados e evita alterações indevidas nas informações de competências passadas. Além disso, a funcionalidade agiliza a geração de relatórios importantes, como a ficha financeira.
Boleto Híbrido no Portal do Cliente, no TOTVS Portal de Imóveis e App Meu Imóvel
Ganhe mais versatilidade na oferta de meios de pagamento. Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506, você pode oferecer a opção de pagamento por meio de Boleto Híbrido. Com isso, você tem as vantagens do recebimento via PIX, sem perder a segurança do boleto convencional.
Para ter acesso a essa modalidade de pagamento, é necessário contratar o TOTVS Boleto Híbrido. A funcionalidade é integrada ao módulo Financeiro do TOTVS Backoffice – Linha RM.
O Boleto Híbrido fica disponível no Portal do Cliente e no app Meu Imóvel, para pagamento de parcelas, antecipação e renegociação. A funcionalidade também está disponível no TOTVS Portal de Imóveis, apenas para o pagamento de adiantamento de sinal.
Portal do Cliente Multissegmentado
Ofereça uma experiência personalizada para os diferentes públicos da sua incorporadora. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506 pode ser parametrizado permitindo visões específicas para aluguel, venda e para diferentes nichos de mercado como:
- Imóveis comerciais
- Imóveis residenciais
- Imóveis de luxo
- Imóveis populares etc.
O sistema permite até mesmo criar domínios e layouts distintos para o Portal, de acordo com o público-alvo.
SHOPPING
Adição e Manutenção de Faixas de Aluguel Complementar Escalonadas
Dê mais agilidade e eficiência à gestão de aluguéis em shoppings. No TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506, a configuração, inclusão e manutenção de Faixas de Aluguel Complementar Escalonadas ficou muito mais simples.
Agora, você não precisa mais fazer aditivos com regras gerais aplicadas a todas as faixas. Na nova versão, você pode configurar cada faixa complementar por período, de acordo com os padrões praticados em contratos de aluguel escalonado em shoppings.
Com isso, você pode incluir no contrato previsões de mudança de faixa ao longo do período de contrato, sem necessidade de criar aditivos.
Filtros de Relatório Personalizados para RM Reports
Com o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506, você tem acesso mais rápido aos dados da sua operação de shoppings. O sistema conta com filtros de relatório personalizados para quem usa o RM Reports.
Assim, você pode criar parâmetros específicos para acessar telas visuais, facilitando a seleção dos dados que você procura.
Separação por Lançamentos para CTO em Dobro na Competência
Dê mais transparência ao controle das cobranças de CTO (Custo Total de Ocupação). Agora, quando o CTO é cobrado em dobro em uma determinada competência, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506 permite separar os valores em lançamentos distintos no fluxo de caixa.
Com isso, você visualiza claramente os valores e permite entender melhor o fluxo de caixa do CTO e confirmar se uma cobrança a maior no aluguel se deve ou não ao CTO em dobro.
Além de facilitar o controle gerencial e a gestão financeira, a funcionalidade garante mais transparência e aderência às regras contratuais específicas de cada operação.
CONDOMÍNIO
Isenção de Taxa por Item de Cobrança
Dê mais flexibilidade à gestão de isenções aplicadas ao síndico do imóvel. Agora, o TOTVS Construção Gestão de Imóveis 12.1.2506 permite definir de forma individualizada quais itens de cobrança terão isenção ou não e se as isenções serão totais ou parciais.
Assim, você tem um controle mais preciso e aderente às peculiaridades de cada contrato ou convenção condominial. Desse modo, o sistema elimina a necessidade de regras genéricas para todos os lançamentos.
Além disso, você torna o lançamento por competência mais eficiente, transparente e alinhado às boas práticas de gestão de condomínios comerciais e residenciais.
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